Заселенный ЖК, 1 линия, трафик

Сдаётся торговое помещение формата стрит-ритейл на центральном бульваре ЖК «Кольская 8» — между первой и второй очередями, на основном пешеходном маршруте всех жителей комплекса. От метро Свиблово — 5–7 минут пешком. Реальная высота потолка — 6,12 метра. Это позволяет сделать полноценный второй этаж: антресоль под торговый зал, посадку или склад — площадь увеличивается, ставка — нет. Помещение с открытой зальной планировкой, большая витрина на фасаде, 2 отдельных мокрых точки, вытяжка и вентиляция. Трафик и окружение. Первая очередь сдана 2,5 года назад и заселена на 100% — более 1300 квартир. Летом 2025-го сдана вторая очередь ещё на 1500 квартир, идёт активное заселение — витрины помещения выходят как раз на неё. Всего в ЖК около 3000 квартир, плюс вокруг — большой жилой массив без своих коммерческих помещений: его жители тоже ходят сюда. Вакантных площадей на этой линии нет. Соседи: Винлаб, Ароматный Мир, кафе Пенка, строительный магазин, единственный на первую очередь пункт Озон. Через подъезд — офис управляющей компании всего проекта. Напротив уже работают «Заряд» от Магнита, вкусвилл, Озон, ВБ, Место Пива, French Bakery. Скоро стартует третья очередь «Кольской 8», а в 2026-м напротив сдаётся целый реновационный квартал, где коммерческих помещений будет мало. Помещение подойдет под цветы, салон красоты, студию маникюра/ресниц/бровей, барбершоп, аптеку, оптику, груминг, зоомагазин, кофе с собой, пункт выдачи, шоурум, пивной бутик, доставку и другие законные виды деятельности. Условия. Ставка 149 000 ₽/мес — на первый год аренды, далее обсуждается индивидуально. На ремонт — адекватные арендные каникулы. Прямая аренда от собственника, без комиссии. Собственность оформлена, ключи получены, помещение готово к заезду. Звоните или пишите — покажу в удобное время.

Источник: avito.ru

Объявление размещено на основе публичного предложения с площадки Avito.