Участок 37,7 сот. (промназначения)

Продажа прав долгосрочной аренды земельного участка под крупный придорожный комплекс (автосервис, автомойка, кафе, автосалон, склады, магазины). Локация: Север Москвы, Бескудниковский район — плотно заселённая территория, на которой по программе реновации и отдельным девелоперским проектам уже строятся новые жилые дома и многофункциональные кварталы. Участок расположен рядом с улицей Дубнинская и Савёловским направлением/Мцд‑1 «Бескудниково», где формируется мощный транспортно‑пересадочный узел: новая платформа, конкорс, путепровод и развязка, а также пересадка на многочисленные автобусные маршруты. Параметры участка. Площадь: 3 770 м². Статус: продажа прав долгосрочной аренды земельного участка. Стоимость прав аренды: 36 000 000 ₽. Ежемесячный арендный платёж: 735 000 ₽ в месяц с Ндс. Участок вытянутой формы вдоль ж/д путей — идеально под линейный придорожный комплекс длиной до 150 м. Окружение и развитие района. Район Бескудниково и соседнее Восточное Дегунино активно перестраиваются: промзоны на Дубнинской улице реорганизуются под жилые и деловые кварталы, что создаёт новые рабочие места и привлекает жителей с устойчивым спросом на сервис и торговлю. Запуск и развитие Мцд‑1, а также строительство новых жилых комплексов и домов по реновации формируют здесь рост трафика и делают локацию перспективной как для B2C‑сервиса, так и для B2B‑форматов. Потенциальные сценарии использования. Участок идеально подходит под: Автомойку (в том числе самообслуживание). Автосервис и шиномонтаж. Кафе/фастфуд для водителей и жителей ближайших ЖК. Автосалон / площадку по продаже автомобилей. Складской комплекс или логистический центр «последней мили». Магазин стройматериалов / Diy‑формат с удобным подъездом для грузового транспорта. Комбинированный придорожный комплекс «автомойка + Сто + шиномонтаж + кафе + автосалон/магазин» вдоль всей длины участка. Преимущества для инвестора/девелопера. Длинный фасад вдоль дороги и ж/д путей — высокая визуальная экспозиция для вывесок и брендов. Растущий жилой массив вокруг и реорганизация промзон обеспечивают расширяющуюся клиентскую базу и устойчивый спрос на сервис, хранение и торговлю. Формирующийся транспортно‑пересадочный узел Мцд‑1 «Бескудниково» усиливает пешеходные и транспортные потоки, что повышает ликвидность проекта в долгосрочной перспективе. Сделка. Продажа прав долгосрочной аренды земельного участка. Готовность обсуждать концепцию: автосервисный кластер, автосалон с сервисом, складской или торговый комплекс. Звоните/пишите — вышлем план участка, рендеры застройки и обсудим структуру сделки.

Источник: avito.ru

Условия и детали уточняйте у автора объявления — оригинал размещён на Avito.