Таунхаус 285 м² на участке 2,7 сот.

Просторный и тёплый кирпичный дом 285 м² на участке 2,6 сот. О доме и конструктиве: Капитальный, энергоэффективный дом для круглогодичного проживания большой семьи. Строили основательно, строго с соблюдением технологий: Стены: надёжный тройной пирог толщиной 50 см — пеноблок + утеплитель (Пеноплэкс) + облицовочный кирпич. Зимой отлично держит тепло, летом сохраняет приятную прохладу. Площадь: 285 м² (фактическая площадь по внешнему контуру с учетом всех уровней). По документам (Егрн) оформлено 242 м² — реальная полезная площадь, что обеспечивает прямую экономию на ежегодном налоге на имущество. Перекрытия и фундамент: монолит / ж/б плиты, выполнена надёжная гидроизоляция. Продуманная планировка. Пространство грамотно зонировано, много света и воздуха: Подвал: котельная/бойлерная, вместительная кладовая. 1 этаж: гараж, просторная кухня-гостиная, санузел, гардеробная. 2 этаж: 3 изолированные спальни, санузел. 3 этаж: спальня, санузел, сауна, спортзал (свободная планировка позволяет при желании обустроить 2 большие спальни). Коммуникации. Отопление: магистральный газ + резервный электрокотёл, разводка радиаторов + тёплые полы. Водоснабжение: скважина, установлена система водоочистки. Канализация: центральная. Электричество: 15 квт, оптоволоконный интернет. Участок и локация. Статус земли — Лпх (земли населённых пунктов): объединяет все плюсы Ижс (прописка, адрес, социальная инфраструктура), но выгодно отличается более низкой кадастровой стоимостью/налогом и официальным разрешением вести личное хозяйство (включая содержание кур и домашней птицы). Участок правильной формы, сухой, огорожен забором с въездной группой. Парковка на 2–3 автомобиля. Круглогодичный асфальтированный подъезд, освещенные улицы, соседи живут постоянно. Вся необходимая инфраструктура рядом: школы, детские сады, супермаркеты, удобный выезд на шоссе. Документы и условия. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без обременений и перепланировок, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка. Звоните или пишите в сообщения, с удовольствием отвечу на все вопросы и согласую удобное время для показа! Посредников просьба не беспокоить!

Источник: avito.ru

Данное описание составлено на основе информации, опубликованной автором на Avito.