Свободного назначения, 88.1 м²

Собсtвенhик физ. Лицо. Про район: Зеленый спальный район старый и обжитой, со сталинками, прямо на Волжском бульваре. В шаговой доступности 3 станции метро Волжская, Текстильщики, Кузьминки. Около офиса 1-2 минута ходьбы 2 остановки до метро. Удобно сотрудникам добираться на работу. Автомобильная доступность — недавно завершено строительство новых мостов и эстакад, в районе нет пробок. До Тяк Москва и Садовода относительно близко — удобно бизнесу. Про помещение: Жилой дом сталинской постройки с противоатомным бомбоубежищем. Высоко комфортный офис-склад с зоной проживания. Интересное: можно переделать в 4 студии с окнами и своими точками канализации и водопровода. Удобен для хостела. В 2023 году был масштабный ремонт всего офиса с бюджетом 8 миллионов рублей. Строили для себя, а не на продажу, ремонт на века. 4 больших окна в приямках в 3х комнатах. Все стены — отштукатурены идеально (в отличии от большинства подобных помещений — где стены просто обшиты гипсокартоном или панелями, под которыми живет плесень, тараканы и мыши). Пол — плитка, потолки алюминиевые. Новая проводка по всем помещениям (15квт), новые трубы и провода, розетки, автоматы и прочее. Отдельный от жильцов ввод электричества. В каждом помещение разводка интернета и подключены камеры (кроме санузла), роутеры, везде WI-FI. Контракт на интернет 100мб/с — 1900р/мес. Хорошая шумоизоляция. Заключены договора со всеми службами. Нет общедомовых коммуникаций (не нужен доступ для Тсж что очень важно), стены и потолок чистые. По правой части лишь идет отопление (без вентилей и смотровых). Канализация настоящая, свой ввод (без насосов и измельчителей, что часто в подобных помещениях). Внимание: не сделан ремонт входной лестницы — не успели придумать что там делать. Можно, например пристроить аквариум и расширить, место есть. Торг уместен. Обсуждаем стальные стеллажи, столы, компьютеры и другое оборудование для готового офиса. Могу снять помещение у нового собственника.

Источник: avito.ru

Условия и детали уточняйте у автора объявления — оригинал размещён на Avito.