Новый ремонт. ПСН 55 м² под медицину и занятия

Новый ремонт. Псн 55 м² под медкабинет, стоматологию, оптику или студию занятий. Нет конкурентов рядом. Помещение свободного назначения в доме на 1 425 квартир, 446 человек в час у входа. Сдаю напрямую, каникулы на ремонт, с мокрыми точками и мощностью 12 квт. Помещение свободного назначения, 55 м², в жилом доме ЖК «Люблинский парк». В радиусе 300 метров нет ни лаборатории, ни медцентра, ни стоматологии. Ближайшие точки стоят в 438 метрах, и жители дома ходят туда пешком мимо вас. Оптики нет в радиусе километра, ближайшая в 870. Массажного кабинета в радиусе 500 метров тоже нет. Детских занятий по программированию и робототехнике нет ни одних, как и другого детского досуга. Рядом располагается школа на 2200 учеников (200 метров от входа). Возможно разместить антресоль 30 м2, + 54% к площади за 0 рублей, окупаемость конструкции менее 6 месяцев. Кто сюда встаёт. Лаборатория и пункт забора анализов. Ближайший Invitro в 438 м. Стоматология. Ближайшая клиника в 438 м, дальше только километр. Кабинет Узи, косметология с медлицензией, дерматология. Оптика. Ближайший салон в 870 м. Массаж, остеопатия, Лфк. В радиусе 500 м ноль точек. Логопед и нейропсихолог: два кабинета плюс ресепшн встают спокойно. Детская школа программирования и робототехники 7–14 лет. Таких в округе нет. Студия йоги или пилатеса на 8–10 ковриков. Почему тут будут клиенты. 1 425 квартир и 3 848 жителей прямо над помещением. Во всём «Люблинском парке» 12 168 квартир. 446 человек в час проходят у входа днём в будни. В радиусе 500 метров живут 12 530 домохозяйств. Семья зарабатывает 203 741 ₽ в месяц против 161 928 по Люблино. Дом сдали в 2024-м и заселили молодыми семьями с детьми. Рядом уже работают Aqua Baby Club, «умново», «Перспектива», Go Dance. Родители водят детей сюда, маршрут сложился. Напротив, парковка на 256 парковочных мест, ближайшее напротив, есть места для маломобильных. Пациент подъедет и не будет нарезать круги. К 2028 году рядом достроят ещё 5 988 квартир. Помещение. 55 м², 1 этаж, вход с улицы, соседство с входом в подъезд, потолки 5,2 м. 12 квт, увеличить можно. Отдельный санузел и вывод мокрой точки в помещение. Колонны не мешают, планировка открытая. Режьте на кабинеты как удобно. Приточно-вытяжную, кондиционеры установка без проблем, есть предусмотренные места. Две шахты вентиляции под любые задачи. Витрины во двор, место под вывеску на фасаде. Вход отдельный, режим работы не ограничиваю. Условия. 149 900 ₽ в месяц первые 4 месяца (2725 руб/ м²), далее 175 000 (3182 руб/ м²). Коммуналку считаете по счётчикам, эксплуатацию пропорционально площади. Подписываем напрямую, минимум на 11 месяцев. Комиссию не беру, индексирую не чаще раза в год. Каникулы обсуждаю, цену держу до 31.08. Напишите «55», и я пришлю обмерный план с размерами и отчет по действующему бизнесу в радиусе километра. Показываю оперативно. ЖК «Люблинский парк», Люблинская 72А к1.

Источник: avito.ru

Материал подготовлен по мотивам объявления, найденного на Avito.