Габ Красное&Белое 83,5 кв.м

Собственник продает готовый арендный бизнес (Габ) — торговое помещение с федеральным сетевым арендатором Красное&Белое. Прямая продажа. Без комиссий и посредников. Собственник физическое лицо. Помещение находится на 1-ом этаже 16-ти этажного нового многоквартирного жилого дома 2022 года постройки на улице Керченская, дом 20, корпус 1. Арендатор — Магазин Красное&Белое. Долгосрочный договор аренды от 09.2024 года на 10 лет. Мап 200 тр. Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) оплачивает Арендатор. Ежегодная индексация — 5 % по соглашению сторон. Окупаемость — 11,5 лет (с учетом индексации). Технические характеристики помещения: - помещение свободной планировки; - площадь 83,5 кв. М. ; - высота потолков 5 м. ; - отдельный вход, без пандуса и ступенек; - витринные окна на обе стороны дома; - презентабельная входная группа; - реклама на фасаде с двух сторон; - в помещение чистовой ремонт; - современный дом, красивая архитектура; - 2 мокрых точки с сантехническим оборудованием; - мощность 18 квт прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение); - система кондиционирования (установлены кондиционеры); - система автоматического пожаротушения; - центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. В радиусе 500 м. Сейчас проживает более 35 000 человек, являясь одним из само густонаселённых районов города Москвы, смотрите план застройки (фото в объявлении) — будет проживать 70 000 человек. Не упускайте шанс купить данное помещение с самым стабильным сетевым арендатором (который не съедет 100%) и на постоянной основе получать пассивный доход. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Спешите! Настоящее предложение ограничено по времени. Звоните, отвечу на все ваши вопросы, всегда на связи. Александр. Собственник! P. S. Смотрите профиль, там еще предложения.

Источник: avito.ru

Условия и детали уточняйте у автора объявления — оригинал размещён на Avito.