Дом 590 м² на участке 12 сот.

Лот №196256. Эксклюзив Vesco Realty. Новый дом с мебелью площадью 590 кв. М на участке 11,6 соток в Новой Москве всего в 6 км от Мкад по скоростному Калужскому шоссе. В пешей доступности вся городская инфраструктура и три станции метро. Особенности дома: новый ремонт, система «умный дом», 4 спальни, 5 с/у, 3 гостиные, кабинет, сауна, гараж на 3 м/м, квартира для гостей. Планировка. 1-й этаж: тамбур (4,7 кв. М), просторный холл (37), гардеробная комната (14,3), кабинет с камином (22,1), кухня-столовая (31,8), гостиная (42,4) с выходом на веранду (31,7) и в сад. В отдельном блоке расположена вторая гостиная с панорамным остеклением (39,2), сауна (4,1), душевая (3,3), гостевой санузел (5,1), котельная (17), кладовая с холодильным и морозильным оборудованием (3,4). 2-й этаж: 3 спальни, в каждой из которых полноценный санузел, две гардеробные, постирочная, просторный холл. Мансарда: стильная студия с собственной кухней (121 кв. М), гардеробной и кладовой, спальня (39,7) и ванная комната (16,2). Также на участке есть второе здание: на первом этаже расположен теплый гараж на 3 машиноместа с большим запасом площади для велосипедов и прочего инвентаря, со встроенным пылесосом и минимойкой, на втором — шикарная гостевая квартира (80). Конструктив. Фундамент — монолитная плита с буронабивными сваями и монолитным ростверком. Внутренние и внешние стены из керамического кирпича с армированными поясами, утепление полистиролбетонными блоками, облицованы клинкерным кирпичом с использованием теплоизоляционной цветной кладочной смеси. Межэтажные перекрытия монолитные с шумо/теплоизоляционным заполнением, лестницы монолитные. На крыше шумопоглощающее утепление 60 см. Остекление пятикамерными стеклопакетами на фиброволоконных рамах с мультифункциональным стеклом от Rehau Geneo — лучшие характеристики по прочности, безопасности, экологичности, тепло и шумоизоляции. Забор из декоративного кирпича на монолитном фундаменте, облицованном натуральным доломитом. Дорожки и площадки на участке вымощены цветной брусчаткой на монолитном основании. Все внешние каменные покрытия обработаны гидрофобизаторами, технологические швы и стыки заполнены полиуретановыми герметиками. Материалы и Бренды. В строительстве и отделке дома использовались только экологически чистые, качественные и дорогостоящие материалы. Дышащие обои и авторское покрытие под золотистым воском, полы: массив дуба, мрамор, итальянский керамогранит, в санузлах итальянская и испанская коллекционная плитка, мраморные подоконники. На данный момент отделка полностью закончена, дом укомплектован мебелью из ценных пород деревьев американских производителей Ashley и Michael Amini, хрустальными люстрами и бра от ведущих итальянских производителей, техникой и текстилем. Сантехника: Magliezza (Италия), Migliore (Италия), Grohe (Германия), Burlington (Англия). Плитка: Atlas Concorde (Италия), Modernista Adex (Испания), Studio Adex (Испания); Venus Rossana (Испания), Peronda Provence (Испания). В гараже: керамогранит повышенной прочности Estima (Италия/РФ), Provenza (Испания). Ступени в доме — натуральный мрамор Crema Marfil (Испания), подоконники — натуральный мрамор Botticino Classico (Италия). Столешницы: лабродорит-гранит Labrador Blue Pearl (Норвегия); гранит Snow White (Индия) и Star Galaxy Black (Финляндия), Brown Antique (Бразилия). Стены и колонны — исторический кирпич из Санкт-Петербурга Xviii-Xix вв. Сауна — плитка из натурального жадеита и гималайской соли. Участок. На участке выполнены ландшафтные работы с полной заменой грунта на плодородный, заложен газон, высажены коллекционные виды вечнозелёных и цветущих растений и молодой сад, проведено многоуровневое освещение и устроена площадка для отдыха с гранитным покрытием. По периметру строений и по участку выполнена разводки дренажных труб для отвода талых и ливневых вод с выводом в городскую канализацию. Коммуникации. Отопление — два газовых котла по 43 квт Vaillant, работающие в каскаде, продублировано электрокотлом Protherm. Температура в помещениях контролируется английской системой умного отопления Heatmiser Neo с возможностью удаленного контроля и управления через интернет. Горячее водоснабжение — накопительный бойлер горячей воды на 400 л Vaillant. Приточно-вытяжная вентиляция — программируемая централизованная с функциями охлаждения, обогрева и увлажнения, с возможностью установки очистителей воздуха с автоматическим увлажнением и генерированием кислорода. Встроенный пылесос — разводка по всем этажам и комнатам. Охранная и пожарная сигнализация — с подключением на пульт и возможностью постановки на охрану разных зон по выбору, тревожная кнопка, внутреннее и наружное видеонаблюдение с возможностью просмотра из любой точки мира. Водоснабжение — артезианская скважина с профессиональной многоступенчатой очисткой. Водоотведение — централизованное. Оптико-волоконный интернет, цифровое телевидение, домофонные мониторы на каждом этаже. Транспортная Доступность. Дом расположен в Новой Москве, 6 км от Мкад по Калужскому (8-полосное скоростное) или Варшавскому шоссе. Адрес: поселок Победа-Потапово (Бутово, Коммунарка). Метро: 450 м ст. Потапово — Сокольническая линия (красная). 2,5 км ст. Бунинская Аллея — Бутовская (серая). 4 км ст. Коммунарка — Сокольническая (красная). До центра Москвы на метро без пересадок — 40 минут. До аэропорта Внуково — 30 мин на автомобиле. Идет строительство скоростного диаметра, соединяющего Калужское и Варшавское шоссе, что скоро позволит еще сократить время поездок. Инфраструктура. На расстоянии 1 км от дома: школа-пансион Мгу и еще три школы, два детских сада и ясли, больница с поликлиникой и травмпунктом, детская поликлиника, множество сетевых магазинов, торговые центры, кофейни, салоны, аптеки, ветклиники/. Множество природных прогулочных территорий: Белкин лес, парки и скверы на Черневских прудах и речке Корюшке, Бутовский лесопарк. При выходе из дома: детские площадки, спортивная коробка с покрытием и подсветкой (зимой каток), солидное окружение, благоустройство, освещенные улицы с разметкой, тротуарами, городскими камерами и системами безопасности. Участник Area — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Источник: avito.ru

Данные об объявлении получены с публичной страницы Avito.