Дом 270 м² на участке 19 сот.

Продаётся Отдельно Стоящее Здание В Крылатском. Отдельный Выход К Москва-Реке И Причалу. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 270 м² в Крылатском, расположенное на обособленной территории площадью около 1 900 м². Редкое сочетание приватности, большой зелёной территории и непосредственной близости к Москве-реке. Территория находится в самостоятельном пользовании владельца на основании членства в садовом товариществе «Лесник». Аналогичный порядок пользования территорией действует и для остальных домов посёлка. Здание. В здании 9 больших просторных комнат. Планировка и оснащение позволяют использовать его под закрытый клуб, Spa- и wellness-проект, представительское пространство, частные мероприятия или другой индивидуальный формат. В здании предусмотрены: — просторная входная зона-зал; — 9 больших комнат; — несколько санузлов; — оборудованная кухня; — бытовая техника; — собственная прачечная; — кладовая; — сушильная комната; — техническое помещение. Выполнен дизайнерский ремонт. Здание полностью оборудовано для комфортного круглогодичного использования. Инженерное оснащение: — мощная приточно-вытяжная вентиляция; — кондиционирование в каждой комнате; — музыкальная система; — автономное электрическое отопление; — автономная система горячего водоснабжения; — собственный колодец с чистой водой; — Wi-Fi и телевидение. Выход К Москва-Реке И Причалу. Одно из главных преимуществ объекта — непосредственная близость к воде. Прибрежная полоса является общественной территорией. При этом непосредственный доступ к ней в этой части посёлка фактически имеют только три дома, включая продаваемый объект. Территория — Около 1 900 М². Территория полностью обособлена и находится в самостоятельном пользовании владельца. На территории находятся взрослые многолетние деревья. Летом здесь много зелени и естественной тени, что создаёт атмосферу загородной резиденции при расположении непосредственно в Москве. Предусмотрена зона для отдыха и установки шезлонгов. Размер территории позволяет рассматривать дополнительное обустройство зон отдыха, в том числе бассейна длиной до 12,5 метра и уличной бани, при наличии необходимых согласований. Отдельная особенность территории — большая оборудованная барбекю-зона в стилистике фильма «Джентльмены». Парковка И Хозяйственная Зона. На территории оборудована парковка на 7 автомобилей. Все машиноместа находятся непосредственно внутри обособленной территории. Также расположен небольшой ангар, который можно использовать для хранения водного скутера, оборудования, инвентаря и хозяйственных принадлежностей. Локация. Объект расположен в Крылатском — одном из самых зелёных районов Москвы, рядом с природными территориями и Москвой-рекой. Неподалёку расположен семейный парк развлечений «Сказка». Удобные автомобильные подъезды и транспортные развязки обеспечивают хорошую доступность из разных районов Москвы. При этом сама территория остаётся приватной и отделённой от окружающей застройки. Возможные Форматы Использования. Объект может подойти под: — Spa- или wellness-проект; — закрытый клуб; — представительское пространство; — салон красоты; — спортивный или оздоровительный проект; — частные мероприятия; — event-пространство; — офис; — инвестиционный проект; — другие коммерческие и индивидуальные форматы в рамках разрешённого использования. Инвестиции В Объект. Объект приобретён в 2021 году за 32 000 000 ₽. После приобретения были выполнены масштабные ремонтные работы и полное техническое оснащение. Расходы на ремонт и оснащение составили 32 842 246 ₽. В эту сумму вошли строительные и ремонтные работы, инженерное оснащение, мощная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование каждой комнаты, музыкальная система, кухня, собственная прачечная, колодец, автономная система отопления и горячего водоснабжения и другое оборудование. Общий объём вложений в объект — 64 842 246 ₽. Ориентировочная стоимость с учётом произведённых вложений и увеличения стоимости на 50% к сумме фактических вложений — 97 263 369 ₽. Цена Продажи — 98 000 000 ₽. Торг Не Предусмотрен. Документы по объекту и основанию пользования территорией предоставляются заинтересованному покупателю для ознакомления. Просмотр — по предварительной договорённости.

Источник: avito.ru

Информация об объявлении взята с открытой витрины площадки Avito.