Дом 2500 м² на участке 10 сот.

Зачем мне особняк в центре, если проще купить пентхаус с видом на Мкад? Отвечу цифрами и правилами игры. Есть один объект — особняк в 3-х минутах от Кремля, на тихом Арбате. Архитектурная жемчужина начала XX века. Спросите любого историка: это уровень «мирового наследия», которое государство никогда не позволит снести или перестроить в стерильный «стеклопакет». Почему это актив, а не игрушка? 1. Лимитированная эмиссия. В Москве больше не строят дореволюционных особняков с историей. Их ровно столько, сколько уцелело. Каждый такой квадратный метр — дефицит, который растет в цене быстрее золота. Через 5 лет вы не купите его даже за удвоенную цену — владельцы не продают историю. 2. Статус «Кремлевской прописки». Новый «Рублев» — это для тех, кому нужно показывать бюджет на камеру. Арбат — для тех, кто уже ничего никому не должен. Переговоры здесь ведутся за кофе, а не в пробке на Рублево-Успенском. Соседи? Только те, чьи имена не пишут в Forbes, но чье слово решает. 3. Инвестиции в нематериальные активы. Вы покупаете не стены, а «легенду». Этот дом помнит Шаляпина и революцию. Через фамильные вечера и закрытые ужины в таких стенах стоимость ваших личных связей вырастает на порядок. Это клуб «избранных», куда не берут за деньги — только за место жительства. 4. Безопасность сделки. Объект сейчас в стадии грамотной консервации. Я уже провел due diligence: земля в собственности, обременений нет, подходит под семейный офис или посольский прием. В отличие от новостроек, здесь не «уплывет» управляющая компания. Напишите в личные сообщения кодовое слово «Арбат» — я вышлю вам инвестиционный меморандум. История владения, планировка и рендеры после подписания Нда. Если вы брокер. Пишите сразу. Арбат. Брокер. Каждому рады. Даём персональные условия. Первые три запроса — покажу инспекцию объекта лично. Вам не нужно будет представляться. Просто посмотрите на дом, который помнит империю. P. S. Фамилию прошлого владельца называть не буду. Если вы настоящий игрок большого рынка, вы и так уже поняли, о каком доме речь. Тот, кто знает — купит. Тот, кто спрашивает, «а чей? » — опоздает. Торги назначены на 23 августа. До этого момента можно делать заявки на участие в торгах по дому.

Источник: avito.ru

Материал подготовлен по мотивам объявления, найденного на Avito.