Апартаменты-студия, 14,3 м², 4/5 эт.

Прямая продажа от собственника. Агентам и посредникам просьба не беспокоить, сотрудничество возможно только при наличии реального покупателя. Покупатели, рассматривающие объект под инвестиции, в приоритете. Инвестиционная привлекательность: Объект полностью готов к генерации пассивного дохода с первого дня владения. Доходность: 60 000 ₽ в месяц (720 000 ₽ в год) чистыми. Оплата коммунальных услуг и счетчиков полностью на арендаторе. Надежный арендатор: несколько дней назад заключён договор на 11 месяцев со студенткой 2 курса ранхигс. В планах — долгосрочная аренда на весь период обучения (4 года). Локация и транспортная доступность. 3 минуты пешком до станции метро «Автозаводская» (Замоскворецкая линия). 10 минут от двери студии до станции «Театральная» / центра Москвы (3 минуты пешком + 7 минут на метро без пересадок). 10 минут пешком до Мцк «Зил». 10 минут пешком до Трц «Ривьера» с развитой инфраструктурой: гипермаркет, кинотеатр, фитнес-клуб и фудкорт. В шаговой доступности набережная Марка Шагала и современный деловой квартал Зиларт. Организация пространства и оснащение. Интерьер выполнен по индивидуальному проекту в концепции Smart Space: каждый квадратный метр задействован с максимальной пользой, пространство ощущается легким и функциональным. Жилая зона: Раскладной диван с обивкой из практичного велюра, настенное зональное бра, полноразмерный шкаф-купе, отдельный комод и поворотный Smart TV на кронштейне. Обеденная группа включает круглый стол и эргономичные мягкие кресла. Кухня и технологии: Гарнитур со скрытой подсветкой рабочей зоны и фартуком под натуральный камень, варочная панель, вытяжка, встроенный холодильник, Свч-печь. Интегрированы элементы «умного дома»: Яндекс Станция с Алисой и умный чайник. Санузел: Отделка широкоформатным керамогранитом с фактурой камня, душевой уголок в черном матовом профиле с тропическим душем, накладная раковина, дизайнерское зеркало с мягкой контурной Led-подсветкой, инверторная стиральная машина Weissgauff, полотенцесушитель, фен Xiaomi и вертикальный беспроводной пылесос на настенной док-станции. Входная группа: Надежная дверь с повышенной шумоизоляцией. Условия сделки. Один взрослый собственник. Прямая продажа, прозрачная история. Быстрый выход на сделку. По всем вопросам и для согласования просмотра пишите в сообщения или звоните.

Источник: avito.ru

Условия и детали уточняйте у автора объявления — оригинал размещён на Avito.