Комната 26 м² в 4-к., 1/5 эт.

Две смежные комнаты (не доли!) с возможностью создать полноценную студию со своим санузлом и кухней! И возможностью покупки в рассрочку на Три года! Все подробности по телефону! Москва, ул. 5-я Соколиной Горы, д. 27, корп. 3 5 минут пешком до метро «Соколиная Гора». Предлагаем к продаже две смежные комнаты общей площадью 26 м² (16 м² + 10 м²) в 4-комнатной квартире. Главное преимущество этого предложения — возможность организовать полностью автономное жилое пространство, практически не пользуясь общими помещениями квартиры. Уже сделано самое сложное. Разработан профессиональный проект перепланировки; коммуникации для будущего санузла и кухни уже заведены в помещение; квартира расположена на первом этаже, что делает подобную перепланировку технически возможной. В результате новый собственник сможет создать компактную студию с: — собственной кухней; — собственным санузлом с душевой; — спальней; — гостиной или кабинетом. В доме уже есть аналогичный пример — один из соседей реализовал подобный проект и успешно пользуется полностью автономным пространством. Возможность получать доход сразу после покупки: Если не заниматься ремонтом сразу, комнаты уже сейчас можно использовать как готовый арендный бизнес. В настоящее время помещения подходят для сдачи рабочим: — 6 койко-мест. — 10 000 ₽ за каждое место. — общий доход — 60 000 ₽ в месяц. При стоимости покупки 8 200 000 ₽: — годовой доход составит 720 000 ₽; — простая валовая доходность — около 9% годовых (720 000 ÷ 8 200 000 = 9%), без учета расходов, налогов, простоев и возможного роста арендной ставки. Для Москвы такой показатель для объекта с возможностью дальнейшей перепланировки выглядит весьма конкурентоспособно. О квартире. В квартире всего 4 комнат. Собственников — четверо: — два собственника владеют по одной комнате; — два собственника владеют двумя смежными комнатами. Общие помещения: — кухня; — санузел; — ванная. Однако после реализации проекта необходимость пользоваться общими помещениями практически исчезает. Локация. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. В районе большими темпами реализуются проекты реновации (и возможно этот дом тоже станет частью этого проекта). В пешей доступности: — метро «Соколиная Гора» — 5 минут пешком; — Измайловский парк — одно из крупнейших зеленых пространств Москвы; — магазины; — школы; — детские сады; — остановки общественного транспорта. Это предложение подойдет: — тем, кто хочет приобрести недорогое собственное жилье в Москве; — инвесторам под аренду; — покупателям, которые готовы увеличить стоимость объекта за счет реализации уже подготовленного проекта перепланировки.

Источник: avito.ru

Информация об объявлении взята с открытой витрины площадки Avito.