Дом 185 м² на участке 1000 м² (Испания)

Вилла с видом на море в престижном районе Каньельес, Росас (регион Коста-Брава). Представляем эксклюзивную возможность приобрести ( покупка/обмен) великолепную виллу на берегу Средиземного моря. Этот дом, расположенный в престижной урбанизации Каньельес муниципалитета Росас, сочетает в себе современный комфорт, безопасность и непревзойденные панорамные виды. Ключевые особенности. · Идеальное расположение: 7 минут пешком до песчаного пляжа в защищенной бухте. · Просторная территория: Участок 10 соток с ухоженным садом и системой автоматического полива. · Вид на море и заповедник: Панорамные виды на Средиземное море, горы и заповедник Кап-де-Креус из основных комнат и террас. · Полная готовность к проживанию: Капитальный ремонт 2015 года, косметический ремонт 2026 года, кондиционеры во всех комнатах. · На дом оформлена туристическая лицензия. · Получено разрешение от мэрии на строительство и реконструкцию. Характеристики виллы. Общая площадь застройки: 184,95 м². Участок: 1000 м² с садом. Планировка: · Гостиная: 31,6 м². · Спальня 1: 9,00 м². · Спальня 1: 8,25 м². · Спальня 2: 11,8 м². · Ванная комната 1: 5,5 м². · Ванная комната 2: 3,7 м². · Гараж: 18,25 м². · Котельная/кладовая: 1,1 м². Террасы и дополнительные помещения: · Открытая терраса: 41,2 м². · Крытая терраса: 12,75 м². · Терраса над гаражом: 18,25 м². · Полуподвальное помещение (мастерская/хранение): 20 м². · Дополнительные кладовые в доме и на террасе. Состояние и оснащение. Недвижимость находится в отличном состоянии благодаря качественным работам по модернизации: · 2015 год: Капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций (электропроводка, сантехника). · 2026 год: Косметический ремонт и окраска дома. · Климатическая система: Кондиционеры во всех комнатах с функцией обогрева и охлаждения для круглогодичного проживания. · Безопасность: Стальные двери-жалюзи, антивандальные жалюзи и решетки на окнах. · Дополнительно: Действующий камин в доме, гриль на террасе, газовые баллоны для горячего водоснабжения. Экстерьер и ландшафтный дизайн. Территория виллы тщательно спланирована и ухожена: · Перед домом: Терраса с выводом воды, озеленение олеандрами, пальмами, перечным деревом и хвойной изгородью. · Задний сад: Просторная зона ( декоративные и плодовые деревья и кустарники) с системой автоматического полива, профессиональный уход садовника. · Передний мини-сад: Декоративная отсыпка вулканическим камнем с цветущими олеандрами. Расположение и инфраструктура. Вилла расположена в одном из самых привлекательных районов Коста-Брава: · Пляж: 7 минут пешком до песчаного пляжа с полной инфраструктурой (спасатели, рестораны, бары, душ). Защищенная бухта обеспечивает спокойное море без сильных волн. · Инфраструктура: Два супермаркета в шаговой доступности. · Прогулочные маршруты: Терренкур вдоль моря до Росаса (~4 км) и Альмадравы (~1 км). · Природные достопримечательности: Заповедник Кап-де-Креус в пешей доступности. · Транспортная доступность: · До границы с Францией: 18 км. · До Жироны (и аэропорта): 40 минут на автомобиле. · До Барселоны: 2 часа на автомобиле. · До Андорры и горнолыжных курортов: 3 часа на автомобиле. · Портовая инфраструктура: В Росасе имеется стоянка для катеров и яхт со всей необходимой инфраструктурой. Климат и преимущества жизни в регионе. Регион отличается мягким средиземноморским климатом без изнуряющей жары, что делает проживание комфортным в любое время года. Район Каньельес известен своей престижностью, спокойной атмосферой и экологически чистой окружающей средой. Рассматриваем варианты обмена! (Москва, Черноморское побережье Краснодарского края, Крым). Для получения дополнительной информации, организации просмотра или обсуждения условий приобретения, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Источник: avito.ru

Информация об объявлении взята с открытой витрины площадки Avito.