Квартира-студия, 43 м² (Бразилия)

Инвестиционная студия в Бразилии | Первая линия океана | Флорианополис Срочная продажа от собственника. Точный адрес: Av. Campeche, 2216 — Campeche, Florianópolis — SC, 88063-300. Редкая возможность приобрести недвижимость в одном из самых перспективных районов Флорианополиса по сниженной цене. — Стоимость: ≈ $164 000 / 13,6 млн ₽. — Вход в сделку сейчас: ≈ $40 500 / 3,37 млн ₽. — Остаток выплачивается напрямую застройщику. — Площадь: 43 м². — Первая линия океана. — Премиальный комплекс Makai Residence. — Район: Campeche, Florianópolis. — Сдача: май 2027 года. — Продажа напрямую от собственника. Цена снижена из-за срочности продажи. Студии такой площади в Makai Residence уже полностью распроданы у застройщика. Это редкая возможность приобрести квартиру данного формата до сдачи комплекса. Условия покупки. Полная стоимость: — R$ 850 000. — ≈ $164 000. — ≈ 13,6 млн ₽. При этом всю сумму сразу платить Не нужно. Сейчас покупатель оплачивает собственнику: — R$ 210 048,62. — ≈ $40 500. — ≈ 3,37 млн ₽. После переоформления покупатель принимает действующий договор с застройщиком. Остаток: — R$ 639 951,38. График оставшихся платежей: — 10 платежей по R$ 3 367,96. — 2 платежа по R$ 20 208,87. — R$ 565 854,04 при получении ключей. Таким образом, сейчас можно войти в объект стоимостью около $164 000, вложив примерно $40 500, а основную сумму оплатить позже. О квартире. — Unit 511B. — 43 м² приватной площади. — 3 этаж. — Балкон. — Собственная churrasqueira — зона барбекю. — Открытый вид на горы. — Современная функциональная планировка. — Премиальная отделка. — Сдача — май 2027 года. Главное преимущество — студии такого формата уже закончились у застройщика. Флорианополис — остров для жизни и инвестиций. Флорианополис — столица штата Санта-Катарина на юге Бразилии. Большая часть города расположена на острове в Атлантическом океане. Это один из наиболее привлекательных городов Бразилии для жизни, туризма и инвестиций в недвижимость. Здесь сочетаются: — десятки пляжей Атлантического океана. — круглогодичная жизнь у моря. — горы, лагуны и природные заповедники. — серфинг и водные виды спорта. — рестораны, кафе и развитая инфраструктура. — школы и университеты. — современная медицина. — развитая IT- и предпринимательская среда. — международный аэропорт. — высокий спрос на аренду. Флорианополис продолжает активно развиваться, а количество качественных участков непосредственно возле океана ограничено. Для недвижимости это создает один из главных факторов долгосрочной ценности — земли больше не становится, а спрос на жизнь у океана растет. Campeche — один из самых востребованных районов острова. Makai Residence находится в Campeche, рядом с одним из самых известных пляжей Флорианополиса. — Первая линия океана. — Современная застройка. — Рестораны и кафе. — Магазины и сервисы. — Удобный доступ к аэропорту. — Высокий туристический спрос. — Спрос на долгосрочную аренду. — Спрос на посуточную аренду. Campeche активно развивается и является одним из наиболее интересных районов южной части острова для покупки современной недвижимости. Makai Residence — инфраструктура Resort. Это не просто жилой дом, а современный комплекс курортного формата. На территории предусмотрены: — Открытый бассейн. — Крытый подогреваемый бассейн. — Современный фитнес-зал. — Пространство для йоги. — Сухая сауна. — Влажная сауна. — Coworking. — Детская игровая комната. — Salão de festas. — Собственная коммерческая аллея. — Рестораны, кафе и магазины. Все необходимое для жизни и отдыха будет находиться непосредственно в комплексе или рядом с ним. Почему объект интересен как инвестиция. — Первая линия океана. — Дефицитный формат — студии уже распроданы. — Покупка до завершения строительства. — Сдача в мае 2027 года. — Возможность долгосрочной аренды. — Возможность посуточной аренды. — Высокий туристический спрос. — Ограниченное предложение недвижимости у океана. — Возможность использовать квартиру самостоятельно. — Потенциал роста стоимости после сдачи комплекса. Это одновременно недвижимость для сохранения капитала, потенциального дохода и собственная квартира у Атлантического океана. Внж Бразилии через инвестиции в недвижимость. В Бразилии существует официальная программа получения Внж иностранными инвесторами в недвижимость. Для штата Санта-Катарина установлен размер инвестиций от R$ 1 000 000. Важно: стоимость этой квартиры составляет R$ 850 000, поэтому покупка только этой квартиры сама по себе не дает инвестиционный Внж. Однако: — можно приобрести несколько объектов. — учитывается общая сумма инвестиций. — возможно приобретение строящейся недвижимости. — при достижении установленного порога можно подаваться на инвестиционный Внж при соблюдении остальных требований. То есть эту квартиру можно использовать как часть инвестиционной стратегии для получения Внж Бразилии. Почему цена снижена. Это моя собственная квартира, а не объект агентства. Мне необходима быстрая продажа, поэтому я снизил стоимость до R$ 850 000. При этом: — студии данного формата уже распроданы. — купить такую квартиру напрямую у застройщика больше нельзя. — комплекс еще строится. — основную сумму не нужно оплачивать сейчас. — продажа осуществляется напрямую от собственника. Что отправлю заинтересованному покупателю. — Договор с застройщиком. — Актуальный график платежей. — Планировку квартиры. — Презентацию Makai Residence. — Фото и видео комплекса. — Информацию по переоформлению договора. — Подробную информацию о Campeche и Florianópolis. Я нахожусь в Бразилии. Могу лично рассказать о районе, комплексе, процессе покупки недвижимости иностранцем и ответить на вопросы. Пишите или звоните. Продажа срочная, цена уже значительно снижена.

Источник: avito.ru

Данные об объявлении получены с публичной страницы Avito.