Готовый арендный бизнес с Валберес прямой договор

Готовый Арендный Бизнес С Wildberries. Площадь: 200 м². Цена: 18 500 000 ₽. Арендаторы: ООО «Рвб» (Wildberries) — прямой договор, не франшиза. Мап — 220 000 ₽/мес. Минтруд. Мап — 35 000 ₽/мес. Общий Мап — 255 000 ₽/мес. Годовой арендный поток — 3 060 000 ₽. Wildberries — единственный пункт выдачи в ЖК. Свободных коммерческих помещений в жилом комплексе нет, что существенно ограничивает появление конкурентов. Потенциал Увеличения Доходности. Водомат. Есть возможность установить водомат стоимостью около 250 000 ₽ в рассрочку. Потенциальный дополнительный доход — 35–40 тыс. ₽/мес. Это позволяет потенциально увеличить общий денежный поток до 290–295 тыс. ₽/мес. Кладовые — дополнительный сценарий. В ЖК нет кладовых, при этом свободных помещений практически нет. При желании часть площади в дальнейшем можно использовать под индивидуальные кладовые/мини-склады для жителей ЖК, в том числе как альтернативу при если захотите сменить арендатора. Преимущества объекта: Прямой договор с ООО «Рвб». Рвб — не франшиза. Единственный Wildberries в ЖК. Свободных коммерческих помещений в ЖК нет. Два действующих арендатора. Возможность увеличить доход за счёт водомата. Альтернативный сценарий — организация кладовых. Денежный поток с первого дня владения. Цена — 18 500 000 ₽. По текущему Мап валовая доходность — около 16,5% годовых.

Источник: avito.ru

Объявление размещено на основе публичного предложения с площадки Avito.