Габ с арендаторами более 5 лет

Собственник. Продаётся готовый арендный бизнес с тремя стабильными арендаторами в 5 минутах пешком от метро «Первомайская» на интенсивном трафике! Помещение площадью 151,5 м² расположено на первой линии, на первом этаже 9-ти этажного жилого дома, с большими витринами вдоль тротуара и Мега активным пешеходным потоком. Непосредственно у объекта — пешеходные переходы и оживлённый перекрёсток. Арендаторы: — «вкусвилл». — химчистка «Диана». — салон «Дуэт». ! Все три арендатора работают в помещении более 5 лет. Предусмотрена безусловная индексация 5% в год. Финансовые показатели: — Мап: 515 000 ₽. — Гап: 6 180 000 ₽. — стоимость: 68 000 000 ₽. — окупаемость: 11 лет. Преимущества объекта: — первая линия; — стабильные арендаторы с длительной историей работы; — сразу несколько арендаторов — диверсификация арендного потока; — витринный фасад; — 500 м до метро; — плотный жилой массив Восточного Измайлова; — более 30 000 жителей в радиусе 500 м; — развитое торговое и социальное окружение. - дефицит коммерческой недвижимости в округе.

Источник: avito.ru

Полная версия объявления доступна на площадке Avito.