Помещение 47 м² 1 этаж БЦ класса А. Отдельный вход

Сдаём в аренду помещение 46,7 м² на первом этаже нового БЦ класса А «Fili Residence». Отдельный вход с улицы. Компактный формат под кабинет или студию. Свободная планировка в бетоне — делаете всё под себя. Почему это предложение стоит рассмотреть прямо сейчас: 800+ платёжеспособных клиентов уже в здании. Сотрудники премиум-офисов с доходом выше среднего. Они здесь каждый день. Для барбершопа, массажиста или мастера маникюра — это не уличный трафик, который надо ловить вывеской. Это готовая, предсказуемая аудитория, которой нужны качественные услуги в двух шагах от места работы. Жилая застройка вокруг. Филёвский парк, Багратионовская — тысячи жителей. Второй поток — вечерний и выходного дня. Помещение в бетоне — ваше преимущество. 46,7 м² и потолки 3,5 м. Проектируете кабинет, зону ожидания, санузел под свой бизнес-процесс. Никакого чужого ремонта, который «почти подходит». Электричество — выделим необходимую мощность. Статусное окружение: ресторан авторской кухни на первом этаже, закрытая территория, охрана, подземный паркинг, парк Фили в 5 минутах. Ваши клиенты заходят в престижное здание, а не в подворотню. Кому идеально подходит это помещение: Барбершоп / кабинет мастера-стилиста. Формат «один мастер — одно кресло» или два кресла. 46,7 м² — кресло, мойка, зона ожидания, санузел. Сотрудники БЦ — ваша готовая аудитория: стрижка в обед или после работы, без поездок через весь город. Средний чек мужской стрижки в Москве — 2 500–4 000 ₽. При 6–7 клиентах в день выручка составляет 375 000–700 000 ₽/мес — аренда окупается. Отдельный вход — работаете по своему графику. Интерьер с нуля под ваш бренд. Жители района — второй поток. Массажный кабинет / мануальная терапия / остеопатия. Один кабинет, зона ожидания, санузел. Сотрудники БЦ — ваша прямая аудитория: офисная спина, шея, стресс. Пришёл на час — вернулся работать. Отдельный вход — пациент не идёт через весь БЦ. Средний чек массажа — 3 000–5 000 ₽. При 5 клиентах в день выручка составляет 375 000–625 000 ₽/мес — аренда комфортно вписывается в экономику. Жители района — вечерний приём и выходные. Мастер маникюра / броу-бар / лэшмейкер. 1–2 рабочих места, зона ожидания. Сотрудницы БЦ — маникюр, брови, ресницы в обед или после работы. Средний чек — 2 500–5 000 ₽. При 5–6 клиентах в день бизнес выходит в плюс. Отдельный вход — клиент заходит сразу к вам. Возможен формат совмещения: мастер-стилист + мастер маникюра в одном пространстве. Ателье / приёмный пункт химчистки. Приёмная зона + мастерская. Сотрудники БЦ сдают рубашку утром — забирают вечером. Жители района — по выходным. Отдельный вход — можно повесить вывеску. Для повышения выручки — совмещение с химчисткой как приёмным пунктом. Рассматриваем также ритейл. Помещение находится на первой линии Кастанаевской улицы. Пешеходный трафик в будни — до 2 000 человек в день по нашей стороне (по данным геоаналитики). Отдельный вход с улицы и панорамное остекление позволяют организовать витрину. Парковка — уличная стихийная вдоль здания. Помещение в бетоне — делаете планировку торгового зала под свой формат. Окончательное решение об окупаемости остаётся за вами: мы готовы предоставить все параметры для анализа локации. Характеристики: Площадь: 46,7 м². Высота потолков: 3,5 м. Этаж: 1. Вход: отдельный с улицы. Состояние: бетон, свободная планировка. Санузел: возможность организации по проекту. Электрическая мощность: под запрос. Вентиляция: возможность устройства. Условия: Прямая аренда от собственника, без комиссии. Долгосрочный договор. Сервисные (коммунальные) платежи оплачиваются отдельно по договору с УК. Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу и покажу помещение. Показ по записи.

Источник: avito.ru

Данное описание составлено на основе информации, опубликованной автором на Avito.